中駿集團2022年業務保持韌性 財務狀況穩健

香港 - Media OutReach - 2023年3月31日 - 中國綜合房地產開發商中駿集團控股有限公司（「中駿集團」或「集團」；香港聯交所股份代號：1966）公佈其截至2022年12月31日止年度（「年內」）之經審核全年業績。

過去一年，面對行業風險及疫情衝擊，國內購房者的信心急速下滑，對合同銷售造成打擊。年內，集團錄得合同銷售金額約人民幣590.23億元，合同銷售面積約491萬平方米，物業銷售均價為每平方米人民幣12,016元。集團連同其合營公司及聯營公司共超過120個項目處於在售狀態，分佈在超過50個城市，主要集中在二線城市及高潛質三、四線城市核心區域。受惠於杭州未來雲城的熱賣及集團在長三角經濟圈推出多個新盤，年內，長三角經濟圈成為集團連同其合營公司及聯營公司合同銷售金額佔比最多的區域，達人民幣246.09億元，佔約41.7%。

平衡土地儲備及流動性 保持「零違約」

年內，集團錄得收益人民幣267.1億元，母公司擁有人應佔溢利為人民幣24.5百萬元，財務狀況維持穩健，並繼續保持「零違約」。集團亦陸續落實多項融資策略，以優化資本結構。自2022年12月，集團陸續與多家商業銀行簽署戰略合作協定，為集團提供綜合融資服務，累計獲得各大銀行授信金額逾人民幣430億元。另一方面，受惠於國家政策，集團成為2023年首批獲得中債信用增進投資股份有限公司（「中債增」）支持並成功發債的民營房地產企業，充份反映出境內投資者及監管機構對於集團穩健發展的認可。集團將持續與金融機構進行深入溝通，同時推進中債增融資擔保及發債事宜，透過多渠道緩解現金流壓力。

受到商品房合同銷售持續低迷和資本市場融資困難的影響，為保持充足的流動性，集團亦暫緩投地。然而, 集團及其合營公司及聯營公司於2022年12月31日，擁有土地儲備總規劃建築面積達3,387萬平方米，相信將可供未來二至三年的開發需求。

未來，隨著國家房地產政策的優化調整，房地產行業將進入全新的發展模式。集團將致力提升經營的安全邊際，構建以現金流及經營品質為導向的商業模式，保持穩健的財務基礎。同時發展資管模式，降低融資依賴度，並擴大與地產的協同效應，以及強化世界城購物中心的共生運營模式。中駿集團主席兼行政總裁黃朝陽先生表示：「未來，集團將繼續秉承『一體兩翼』的協同發展戰略，以地產開發為主體，購物中心、長租公寓為兩翼，聚焦核心城市及優勢區域，深耕市場、客戶及產品。另一方面，集團將更專注客戶需求、更加重視產品研發，務求進一步提升集團之差異化競爭能力，以創造更大價值。」