2023/24年度賣地計劃 普縉集團 李雋傑:全年賣地初步估值逾600億



香港 - Media OutReach - 二零二三年二月二十四日 - 普縉助理總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示,發展局局長剛發表的2023/24財政年度賣地計劃,涉及12幅住宅用地,以及3幅商業地皮,初步總估值超過600億元。

首季先推兩幅住宅地,包括荃灣油柑頭用地及堅尼地城西寧街用地,合共涉2,400伙,當中油柑頭項目將提供首置單位。房屋局將確認項目內會有多少伙撥作首置單位。參考觀塘安達臣道的同類港人首置項目,當時有規定會有多少樓面及相關單位面積用作首置用途。

地點
地盤面積
(平方呎)
預計可建總樓面*
(平方呎)
用途
估值#
($)
樓面地價
(每平方呎$)
新界大嶼山長沙東涌道(DD332 LOT 722)
204,516
81,806
住宅
4.9億
6,000
新界大嶼山長沙海沙徑(DD332 LOT 749)
107,640
43,056
住宅
2.8億
6,500
九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤
(NKIL 6590)
131,730
987,975
住宅
59億
6,000
香港赤柱環角道
(IL 1204)
257,260
480,236
住宅
43億
9,000
新界屯門第48區
青山公路-掃管笏段
(TMTL 546)
315,385
1,046,046
住宅
44億
4,200
新界荃灣油柑頭
(TWTL 430)
527,436
1,046,261
住宅
40億
3,800
香港堅尼地城西寧街與域多利道交界
(IL 9094)
24,327
218,943
住宅
20億
9,000
新界西貢
打鼓嶺清水灣道
(DD223 LOT 317)
269,100
252,588
住宅
16億
6,600
九龍啟德
第4B區5號地盤
(NKIL 6592)
150,190
1,126,425
住宅
107億
9,500
新界東涌第106A區(TCTL 54)
152,849
534,972
住宅
16億
3,000
新界東涌第106B區
(TCTL 55)
114,098
399,343
住宅
13億
3,200
新界東涌第106C區
(TCTL 56)
158,231
553,809
住宅
18億
3,200
香港灣仔駱克道
(IL 8947)
19,881
238,572
商業
18億
7,600
香港金鐘道
(IL 9080)
96,230
1,070,000
商業
193億
18,000
九龍啟德
第4C區4號地盤
(NKIL 6650)
115,089
863,168
商業
43億
5,000

*上述可建總樓面數字為預算數字
#臨時數字,會因應市況及實際招標條款作修改



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普縉是香港本地全港資企業,業務始於1982年,聘用近400名員工的跨領域專業服務機構,具備優秀條件,憑實力以一站式顧問服務,為客戶解決土地及樓宇相關問題。我們以70多位擁有多元專業資格人士為軸心,以超過200個專業認證及多年實戰經驗,率領團隊為客戶提供廣泛服務,包括房地產評估、土地諮詢、換地申請、城市規劃、施工及專案管理、重建專案、土木、結構及岩土工程、建築設計、景觀設計、交通設施及運輸規劃、環境評估及社會評估、建築測量、三維(3D)鐳射掃描及建築信息模擬(BIM)顧問服務、公眾參與諮詢、商業估值、資產管理諮詢、物業拍賣及代理、租賃管理、物業及設施管理等。憑藉專業優勢和豐富經驗,集團繼續堅守及履行服務承諾,致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。

来源:

普縉集團

类别:

Property

 
发布于:

24 Feb 2023

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