陽光房地產投資信託基金(「陽光房地產基金」) 截至2021年12月31日止六個月之中期業績



香港 - Media OutReach - 2022年2月15日 - 恒基陽光資產管理有限公司(「管理人」)宣佈陽光房地產基金截至 2021 年12 月 31 日止六個月(「報吿期間」)之中期業績。

 

在較高之平均租用率及租金寬減攤銷金額收窄的情況下,陽光房地產基金於報告期間錄得收益按年上升1.2%至港幣404.3百萬元,而物業收入淨額亦增長1.2%至港幣323.4百萬元。

 

董事會已通過派發中期分派每基金單位12.2港仙,相當於派發比率94.2%,而按報吿期間最後交易日錄得的收市價港幣4.34元計算,年度化分派收益率為5.6%。

 

陽光房地產基金之物業組合於 2021 年 12 月 31 日的估值為港幣18,396.9百萬元,較 2021 年 6 月 30 日輕微上升0.3%。與此同時,陽光房地產基金的資產淨值增長0.8%至港幣14,230.5百萬元,折合每基金單位資產淨值為港幣8.48元。

 

中期業績摘要

 

陽光房地產基金物業組合於2021年12月31日的整體租用率為94.5%,相對2021年6月30日的93.7%。寫字樓物業組合的租用率上升至93.3%(2021年6月30日:92.4%),而零售物業組合的租用率則上升至97.1%(2021年6月30日:96.5%)。於報告期間,寫字樓及零售物業組合分別錄得4.5%及4.9%的續租租金負增長。

 

就旗下主要物業的表現而言,大新金融中心於2021年12月31日的租用率改善至91.6%,主要由本地企業的新簽訂租約所帶動。此外,其物業收入淨額按年上升4.8%至港幣87.6百萬元。新都城一期物業錄得99.3%的高租用率,物業收入淨額按年溫和增長1.5%至港幣67.4百萬元。相反,上水中心購物商場的物業收入淨額按年下降4.1%至港幣69.9百萬元,源於較低的94.6%租用率以及高利潤行業租戶減少,導致現行租金有所回落 。

 

管理人堅守其積極進取丶持續發展的承諾。於報告期間,陽光房地產基金訂立一項港幣500百萬元之有抵押可持續發展表現掛鈎貸款,為期4.5年。與此同時,位於上環的Strand 50獲頒發綠建環評2.0版(自選評估計劃)的卓越評級附註。加上大新金融中心成功重續綠建環評的鉑金級別物業認證(綜合評估計劃),此舉為陽光房地產基金在可持續發展方向上之重要環節,亦充分展示管理人對管理更綠化物業組合的熱誠。

 

附註:用材及廢物管理以及室內環境質素範疇。


管理人之行政總裁吳兆基先生表示:「雖然市場充滿不確定性,但並非悲觀絕望。憑藉多元化及優質的資產基礎,陽光房地產基金正處於相對有利位置,面對市況不穩所帶來的影響。撇除不可預見的情況下,管理人相信陽光房地產基金的前景仍然穩健,並致力關顧租戶、顧客及員工的健康及安全。」

 

備註:隨附陽光房地產基金 2021/22 年財政年度中期業績財務摘要。     

             

2021 /22 年財政年度中期業績財務摘要 :

(以港幣百萬元列示,除另有列明外)

 

            截至2021

1231六個

            截至2020年

12月31日止六個月

變動

            (%)

收益

404.3

399.5

1.2

物業收入淨額

323.4

319.5

1.2

除稅後溢利/(虧損)附註

234.2

(194.1)

不適用

可分派收入

217.2

220.0

(1.3)

每基金單位分派(港仙)

12.2

12.5

(2.4)

派發比率 ( % )

94.2

94.7

不適用

 

 

            2021

1231

            於2021年

6月30日

            變動

                (%)

物業組合估值

18,396.9

18,341.7

0.3

資產淨值

14,230.5

14,124.3

0.8

每基金單位資產淨值(港幣)

8.48

8.45

0.4

資產負債比率(%)

23.0

23.0

            不適用

 

附註:包括投資物業公允價值增加港幣49.7百萬元(相對截至2020年12月31日止六個月之公允價值虧損港幣380.2百萬元)。

 

免責聲明:

本新聞稿所載資料並不構成在香港或任何其他司法權區的要約或邀請出售,或徵求他人提出要約或邀請以購買或認購陽光房地產基金的基金單位。

 

发行人全权负责对本公告的内容
關於陽光房地產基金
關於陽光房地產基金

陽光房地產基金(股份代號:435)為證券及期貨事務監察委員會認可,並按日期為2021510日之修訂及重列信託契約(「信託契約」)構成的房地產投資信託基金,自20061221日於香港聯合交易所有限公司上市,為投資者提供投資於多元化物業組合的機會。物業組合包括位於香港之11個寫字樓及5個零售物業,可出租面積合共逾1.2百萬平方呎。寫字樓物業分佈於核心和非核心商業區,而零售物業則座落於地區交通樞紐、新市鎮及人口稠密的市區地點。


關於管理人

陽光房地產基金之管理人為恒基兆業地產有限公司的間接全資附屬公司,其主要責任是根據信託契約完全以基金單位持有人的利益為依歸,管理陽光房地產基金及其所有資產。


#陽光房地產基金

来源:

陽光房地產基金

类别:

Business

阅读:

English

发布于:

15 Feb 2022

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